O Georreferenciamento de Imóveis Rurais é um processo técnico obrigatório que consiste na medição precisa do perímetro de uma propriedade com base em coordenadas geográficas, conforme padrões definidos pelo INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária). Esse levantamento é essencial para identificar e registrar corretamente a localização, forma e dimensão do imóvel, eliminando conflitos de divisas, sobreposições e garantindo a regularidade fundiária da propriedade.

Nossa consultoria executa o georreferenciamento completo, com uso de tecnologia de ponta (GPS de alta precisão, estação total e drones), profissionais habilitados e emissão de ARTs, atendendo todos os requisitos técnicos exigidos por lei para certificação junto ao INCRA e posterior averbação no cartório de registro de imóveis.

Por que sua propriedade precisa desse serviço?

Desde 2011, o georreferenciamento é obrigatório para o registro e desmembramento de imóveis rurais com mais de 100 hectares — exigência que está se expandindo gradualmente para áreas menores. Imóveis não georreferenciados podem enfrentar restrições em cartórios, impedimentos em financiamentos bancários, dificuldades em vendas, regularizações ou inventários. Além disso, a falta de definição clara de limites pode gerar disputas judiciais e conflitos com vizinhos.

Com o nosso serviço, você garante que sua propriedade esteja legalmente regularizada, tecnicamente mapeada e pronta para qualquer tipo de negociação, ampliação ou transferência. Atuamos com total responsabilidade técnica, respeito aos prazos e conformidade legal.

Benefícios de contratar nosso serviço:

  • Conformidade com exigências do INCRA e cartórios, evitando bloqueios no registro do imóvel.

  • Segurança jurídica sobre os limites da propriedade, prevenindo litígios e conflitos.

  • Valorização do imóvel rural, com documentação completa e confiável.

  • Acesso a crédito rural e programas públicos, que exigem matrícula atualizada com georreferenciamento.

  • Equipe técnica habilitada e experiente, com domínio das normas legais e ferramentas de precisão.

Exemplo:

A família fictícia “Sítio Bela Vista” decide vender parte de sua propriedade rural para investir em outro negócio. Ao dar entrada no desmembramento no cartório, descobre que o imóvel não está georreferenciado conforme as normas do INCRA. O processo é imediatamente bloqueado, e os compradores desistem da negociação devido à insegurança jurídica. Além disso, durante o levantamento apressado feito por outra empresa, descobre-se que parte da área está sobreposta com o terreno vizinho, o que gera um impasse judicial e paralisa totalmente os planos da família.

Se o georreferenciamento tivesse sido realizado com antecedência e por uma equipe qualificada, o imóvel estaria pronto para negociação, com valor de mercado superior e sem entraves legais. Com nossa consultoria, você evita surpresas e garante que sua propriedade esteja tecnicamente adequada, valorizada e juridicamente segura.

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